WEG-VERWALTUNG
Leistungen der ConSigma München GmbH
WEG-VERWALTUNG
Die externe Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird häufig gewählt, wenn mehr als zwei Parteien in einem Haus in Ihren Eigentumswohnungen leben. Sie kümmert sich um die kaufmännische sowie technische Verwaltung der Immobilie.
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
- Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
- Wirtschaftspläne
- Objektbegehungen
- Vor- und Nachbereitung, sowie Durchführung (außerordentlicher) Eigentümerversammlungen
- Abwicklung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und zinsbringenden Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Abschluss und Überwachung aller vertraglich geregelten Leistungen (Hausmeister-Service, Winterdienst, Wartungen, Instandhaltungen, etc.)
TECHNISCHE VERWALTUNG
- Erstellung eines Instandhaltungsplans
- Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen, Prüfungen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholung von Angeboten
- Auftragsvergabe an fachkundige, zuverlässige und regionale Hanwerker aus unserem Netzwerk
- Prüfung aller abgerechneten Bauleistungen (Rechnungsprüfung nach VOB/B bzw. BGB-Werkvertragsrecht)
- Prüfung aller abgerechneten technischen Dienstleistungen (Rechnungsprüfung nach VOL/B)
- Beratung bei Modernisierungen auf dem Stand der aktuellen Technik
- Einleitung von Notmaßnahmen zur Verhinderung von Folgeschäden
PERSÖNLICHE BETREUUNG
- Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden, etc.
- Beratung bei Fragen hinsichtlich Ihres Wohnungseigentums
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
- Vierteljährige Termine mit dem Verwaltungsbeirat zum Informationsaustausch
- Informationsfluss an alle Eigentümer bei unvorhergesehenen Ereignissen
- Überwachung der Hausordnung
- Unterstützung beim Wohnungsverkauf bzw. bei Vermietung des Sondereigentums
LEISTUNGEN